小投入大回报,教你2天内把房子卖价翻番!

2021.01.06 13:45:42

你有卖房经历吗?

如何让一套挂牌2月无人问津的房子,

2天内高于市场价售出?

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今天就用实例让大家见识如“毛戈平换头术”般的软装焕颜法。


这是一套很有市场潜力的2层别墅,但软装实在辣眼睛。


Before

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挂牌后乏人问津,屋主求助软装设计师改造,翻新后挂牌2天就成交了↓


 After

如果你也有卖房或买房计划,跟着案例做这些小改变,可以获得超值回报。


Step 1

重新刷漆


长久居住后,墙面难免黯淡发黄,如果有小朋友,墙壁更免不了摧残。铲除原有漆面,重新粉刷房间焕然一新。

新的墙漆尽量选中性色,不论什么买家都不会出错,爱粉色的直男毕竟是少数。

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Step 2

调整家具


太过老旧或风格、尺寸不协调的家具,就请出去吧。(此项根据房屋售价、翻新预算,因房而异)

以此案为例,原客厅窗前的双人沙发颜色灰暗,遮挡了光线和风景。

新的白色三人沙发靠墙放置,让空间更显宽敞明亮。窗前改放休闲椅,采光和景色都不受影响。


Step 3

层次搭配


撞色混搭是高难度挑战,而中性色是屡试不爽的百搭。若再加入金属材质,现代风信手捏来。

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白色墙面+白色麻质沙发+白色大理石茶几+灰白豹纹地毯,即使颜色相同,因材质差异,也会有不俗的层次。(欲知材质混搭的进阶技巧,文末留言小编安排)

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Step 4

地毯撑场面


猪肝色地板怎么拯救?换地板成本太高,加块地毯就能化腐朽为神奇。

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与沙发同色系的地毯,有视觉延展效果,地毯不宜过小。尺寸选择取决客厅面积和沙发摆放。

以最常见的沙发靠墙为例,地毯需hold住四条腿家具的前两条腿。


Step 5

灯光氛围


灯光是营造氛围的高手,买卖千百万的房子,别吝啬灯光这点小钱。

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抛开顶灯的固化思维,沙发旁搭配一盏台灯或落地灯,那朦胧的灯光真是十级美颜撩死人。


Step 6

装饰物


绿植、花卉、烛台、靠垫、艺术挂画都是充满生活气息的助攻,温馨舒适的居家氛围必会让买家心动。

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以上步骤可单独使用,组合效果更佳,不仅卖房适用,出租也同样可让租金翻番。


2021愿你做个快乐的有房一族

有任何家居难题,都可留言给小编


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